关于房子抵押贷款还房贷是否合适的问题，需要结合您的实际财务状况和风险承受能力综合判断。
最直接的答案是：不一定合适，需根据具体情况分析。
以下分不同情况详细说明：
1. 若您当前房贷利率远高于抵押贷款利率，且有稳定的还款能力：这种情况下，通过低利率的抵押贷款置换高利率房贷，可能降低每月还款压力，从利息成本角度看较为合适。
2. 若您的抵押贷款利率与房贷利率差距不大，或抵押贷款期限短于剩余房贷期限：此时置换的利息节省有限，且短期还款压力可能增大，可能不太合适。
3. 若您的信用状况不佳，抵押贷款利率较高：这种情况下，抵押贷款的成本可能高于房贷，置换反而会增加负担，不合适。
4. 若您的房产价值不足以覆盖抵押贷款额度，或存在其他负债：可能导致贷款审批不通过，或增加债务风险，不合适。
不一定合适，需根据具体情况分析。
以下分不同情况详细说明：
1. 若您当前房贷利率远高于抵押贷款利率，且有稳定的还款能力：这种情况下，通过低利率的抵押贷款置换高利率房贷，可能降低每月还款压力，从利息成本角度看较为合适。
2. 若您的抵押贷款利率与房贷利率差距不大，或抵押贷款期限短于剩余房贷期限：此时置换的利息节省有限，且短期还款压力可能增大，可能不太合适。
3. 若您的信用状况不佳，抵押贷款利率较高：这种情况下，抵押贷款的成本可能高于房贷，置换反而会增加负担，不合适。
4. 若您的房产价值不足以覆盖抵押贷款额度，或存在其他负债：可能导致贷款审批不通过，或增加债务风险，不合适。
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关于房子抵押贷款还房贷是否合适的法律依据，主要涉及《民法典》及相关金融监管规定。
根据《民法典》第667条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。” 无论是房贷还是抵押贷款，均属于借款合同范畴，需遵循合同自愿、公平原则。
同时，《个人贷款管理暂行办法》第11条规定：“个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。”
适用结论：若您用抵押贷款还房贷，需确保贷款用途合法（如用于偿还房贷），且自身具备还款能力、信用状况良好。若抵押贷款利率高于房贷利率，或还款能力不足，可能违反公平原则或不符合贷款条件，此时该行为不合适。
针对房子抵押贷款还房贷是否合适的问题，以下是几点实用的行动建议：
1. 对比利率与成本： 详细计算当前房贷的剩余本金、利率、剩余期限，以及抵押贷款的利率、期限、手续费等成本，对比两者的总利息支出和每月还款额，判断是否有明显优势。
2. 评估自身还款能力： 结合家庭收入、支出、其他负债等情况，评估抵押贷款的还款压力是否在可承受范围内，避免因还款能力不足导致逾期。
3. 咨询多家银行： 向不同银行了解抵押贷款的利率、额度、期限等政策，选择最优惠的方案，同时确认贷款审批的可能性。
4. 考虑长期风险： 分析未来利率走势，若预期市场利率下降，固定利率的抵押贷款可能不如浮动利率灵活；若预期利率上升，固定利率可能更有利。
选择解决方案的重点考虑因素：总成本是否降低、还款压力是否可控、未来风险是否可承受。
若您对具体方案的可行性或风险有疑问，建议进一步向专业律师咨询，获取个性化的法律建议。

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